📚 הלוואות חונקות אתכם? כך תדעו אם איחוד הלוואות דרך המשכנתא הוא הפתרון הנכון עבורכם

מלי אליאך
6 במאי
זמן קריאה 2 דקות

יש שלב כזה, ברוב המשפחות, שבו ההרגשה היא שחונקים אותנו.

עוד הלוואה מהבנק, אחת מכרטיס האשראי, קצת מינוס, אולי משהו דרך קרן השתלמות. וזה כבר לא רק בלגן — זה ממש מאבק יומיומי לשרוד את החודש.

ואז מגיע הרגע שבו מישהו אומר: "מה אם נרכז את כל ההלוואות למשכנתא?"

אז בואו נעשה סדר.

🏠 קודם כל – זה רלוונטי רק למי שיש לו דירה

כן, קראתם נכון. איחוד הלוואות לתוך המשכנתא הוא פתרון שמתאים רק למי שכבר יש בבעלותו דירה עם משכנתא פעילה, או אפשרות לקחת אחת.

אם אין לכם דירה — לא מדובר על עוד הלוואה רגילה מהבנק. זה פתרון אחר, חכם, אבל לא מתאים לכל אחד.

💡 מה זה בעצם איחוד הלוואות דרך המשכנתא?

זה תהליך שבו לוקחים את כל ההלוואות הקיימות — מבנקים, כרטיסים, חברות מימון — ומעבירים את כולן לתוך המשכנתא הקיימת שלכם.

במקום לשלם 5 תשלומים בגובה 6,000 ש״ח – תשלמו תשלום אחד, בגובה 3,500–4,000 ש״ח למשל (תלוי בתנאים).

📌 למה זה עובד? כי משכנתא היא הלוואה שניתן לפרוס ל־20–30 שנה, בעוד שהלוואות רגילות הן לרוב קצרות טווח (3–7 שנים). הפריסה הארוכה מאפשרת להוריד משמעותית את ההחזר החודשי – גם אם הסכום הכולל נשאר זהה או אפילו גבוה יותר.

וזה מה שנותן אוויר לנשימה.

✋ אז למי זה מתאים?

✅ למי שיש דירה בבעלותו

✅ שיש לו משכנתא פעילה והלוואות נוספות

✅ שמרגיש שההחזרים החודשיים על ההלוואות מחסלים את התקציב

✅ ושמחפש אוויר לנשימה בלי לקחת עוד הלוואה

📊 מה היתרונות?

הקטנת ההחזר החודשי בעשרות אחוזים
תשלום אחד מסודר, פעם בחודש
ריביות נמוכות משמעותית מהלוואות רגילות
שקט נפשי (בלי “מתי יורדת איזה הלוואה”)

⚠️ ומה חשוב לשים לב?

מאריכים את התקופה – משלמים פחות כל חודש, אבל לאורך זמן
אם לא משנים הרגלים – תוך שנה תמצאו את עצמכם שוב עם הלוואות חדשות
חייבים לבדוק את זה עם איש מקצוע – לא לבד, לא באינטואיציה, לא דרך טפסים באינטרנט